Szabadidős és sportcélú fejlesztést szeretne a beruházó
Egyeztetésre került sor a nadapi, Sukorói út melletti egykori sportpálya tervezett hasznosításával kapcsolatban. A beruházói tájékoztatás szerint a területen szabadidős és sportolási lehetőségeket biztosító fejlesztést szeretnének megvalósítani, lakópark kialakítása nem szerepel a célok között.
Az érintett, 04/1 helyrajzi számú, 9242 négyzetméteres ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban „kivett sportpálya” megnevezéssel szerepel, jelenleg magántulajdonban van.
Még nincsenek végleges tervek
A mostani egyeztetésen a beruházói oldal megerősítette, hogy végleges tervek nem készültek el. Az önkormányzat felhívta a figyelmet arra, hogy a hatályos helyi építési szabályzat alapján az érintett ingatlanon csak egy épület helyezhető el.
A beruházónak ezért a HÉSZ előírásait figyelembe véve kell továbbterveznie a fejlesztést, és a tervek elkészítése során egyeztetnie kell Nadap főépítészével.
Az egyeztetésen az is felmerült, hogy a többfunkciós beruházás egy részét a szomszédos, perrel érintett 264/6 és 264/7 helyrajzi számú ingatlanokon alakítsák ki. Ez egyúttal az érintett területrész telekadó-fizetési kötelezettségének rendezése körüli vitás ügyet is rendezhetné vagy segítené lezárni.
Dróthálós kerítést terveznek
A tulajdonosnak joga van az ingatlan bekerítéséhez, ugyanakkor a kerítés kialakításakor is figyelembe kell venni a településképi követelményeket.
A jelenlegi elképzelések szerint a területet dróthálós kerítéssel vennék körbe. A későbbiekben ennek csak egy kisebb része készülne tömör, zsalukőből kialakított kerítésként. A korábbi településképi álláspont szerint az áttört kerítés elfogadható megoldás lehet, a nagyobb tömör falszakaszok kialakítása azonban csak a teljes beruházási terv ismeretében vizsgálható.
Zöldterület vagy parkoló maradhat a Sukorói út mellett
A beruházói tájékoztatás szerint a Sukorói út felőli telekhatár és az út között hétméteres sávot hagynának szabadon. Ez a terület vagy zöldfelületként maradna meg, vagy parkolókat alakítanának ki rajta.
A túrázók számára a telek Sukoró felőli oldalán továbbra is biztosítanának egy ösvényt, így a jelenleg használt turistaútvonal a tervek szerint akadálymentesen járható maradna.
Az egyeztetés nem jelent engedélyt
Fontos hangsúlyozni, hogy a mostani megbeszélés nem tekinthető a beruházás jóváhagyásának vagy engedélyezésének. Végleges tervek még nem állnak rendelkezésre, ezért a fejlesztés pontos tartalma, az épületek kialakítása, a terület kapacitása, a parkolás és a környezetrendezés részletei sem tekinthetők lezártnak.
A további tervezésnek a hatályos helyi építési szabályzat előírásai alapján, a főépítész bevonásával kell folytatódnia. Az önkormányzat a fejleményekről és a később elkészülő konkrét tervekről továbbra is tájékoztatni fogja a lakosságot.